Španělsko se stalo dokonalým útočištěm pro mezinárodní investory, kteří chtějí koupit venkovskou nemovitost pro sezónní použití.
Regiony, jako jsou Baleárské ostrovy, skončily v loňském roce s rekordními prodeji a vyzvaly mnoho prodejců, aby pokračovali v uvádění svých nemovitostí, zejména venkovských, na trh. A letos to podle hypoték stažených na jaře vypadá, že tomu tak bude znovu.
Jaké postupy jsou však nutné k tomu, abyste mohli jako cizinec koupit venkovskou nemovitost? Naučte se podrobně právní procesy. 90 % obchodníků se obrací na odborníky, kteří za ně poradí, doprovodí a vyřídí všechny potřebné formality k zajištění hladké transakce.
Bufete Frau, odborník na právo nemovitostí na Baleárských ostrovech, v oblastech jako Mallorca nebo Ibiza investice do půdy Zveřejnila podrobný návod, co je třeba zvážit jako evropský občan, když se tak rozhodnete.
Prvotní zaměření je v tomto případě na podklady potřebné ke zjištění stavu nemovitostí a pozemku. Lze tak určit, zda jej lze postavit jako altán nebo zda bude sloužit přímo zemědělství či chovu zvířat.
„První věc, kterou s našimi klienty probíráme, je, že je vyžadován soubor dokumentů pro doložení stavu nemovitosti. Z údajů katastru nemovitostí a katastru nemovitostí lze díky územnímu plánu určit, kde nemovitost začíná a kde končí, a také se lze dozvědět, zda existují povolení a územní listy nebo rozvody elektřiny, vody a zemního plynu. informace. “
Tímto prvním krokem a s jasným odkazem na legislativu platnou v tomto autonomním společenství na úrovni urbanistické, majetkové i historické lze zjistit, zda jde o výhodný obchod, nebo naopak o komplikaci. a může vést i k soudnímu sporu.
„Nejde o to prohlížet si inzeráty a zjišťovat, zda je možné koupit, jde o to znát vnitřní a vnější stranu dané nemovitosti. Proto nabízíme naše služby každému, kdo si chce koupit nemovitost nebo pozemek na Baleárech, aby měl jistotu, že je vše v pořádku a nebudou žádné problémy. Tato záruka je velmi důležitá, aby kupující, zejména Němci, o dohodě věděli a mohli z ní těžit.“ právnická firma.
Ověření, zda je nemovitost bez věcného břemene, není v době nabytí vlastnictví zastavena, zda je zde právo cesty a zda existují zdroje elektřiny, vody a plynu, které je třeba změnit, je jen několik z nich. opatření přijatá našimi odborníky pro úplnou jistotu kupujících a prodávajících.
Protože pravdou je, že šance na prodej na Baleárských ostrovech jsou právě teď vysoké.
O bufetové ženě
Právo nemovitostí, Family Office a Golden Visa. Toto jsou tři pobočky, ve kterých tato butiková advokátní kancelář vyniká v poskytování personalizovaných řešení každému klientovi, který důvěřuje jejich znalostem.
Od otevření své kanceláře na Mallorce v roce 1994 se specializují na nabízení svých služeb a administrativních činností na britském i německém trhu, což je publikum, které stále více investuje na španělských ostrovech a potřebuje spolehlivý tým. administrativní formality a papírování mohl nechat na sobě.
V současné době spoluzakladatel společnosti José Ms. Právníci třetí generace pod vedením Greenfield ze čtyř kanceláří na ostrovech (Palma Central, Portals, Pollença a Ibiza) poskytují péči, rady, podporu a zkušenosti evropským klientům. Chci pracovat a kupovat nemovitosti na španělských středomořských ostrovech.
Pan Greenfield, absolvent práv se specializací na územní plánování a právo nemovitostí a právní poradenství v oblasti investic pro cizince, kombinuje svá právní studia s vášní pro obchod a moře a obsluhuje klienty v angličtině, němčině nebo italštině.
Buďte první kdo napíše komentář