Specialista na hypotéky Tunçtan Ayan a realitní konzultantka Sophia Furtun vysvětlili, co by měli dělat ti, kteří si chtějí koupit dům ve Spojených státech.
S odkazem na úrokové sazby úvěrů Ayan řekl: „Investoři z Turecka si zde vždy mohou koupit dům. Dokud mají víza a 25procentní zálohu. Investoři z Turecka zde proto mohou nakupovat domy pro investice,“ řekl.
VÝBĚR TURKŮ WAYNE
Realitní konzultant Furtun, který představil dům ve Wayne v New Jersey, řekl: „V loňském roce se do Wayne přestěhovalo 350 tureckých rodin. Protože tam jsou dvě turecké školy a samostatná muslimská škola. Proto je to velmi preferovaný region. Je to pohodlné místo z hlediska regionu. Je to místo s pětihvězdičkovými restauracemi a trhy a tato stránka má pouze jeden vchod a jeden východ. Proto je to místo, kde mohou děti snadno jezdit na kole, pohybovat se a chodit i v noci, aby si mohly hrát. "Turci to preferují i z těchto důvodů," řekl.
“JE TEN SPRÁVNÝ ČAS KOUPIT DŮM”
Specialistka na hypotéky Ayan poukázala na to, že je ten správný čas na koupi domu v USA, a řekla: „Nyní je vlastně velmi dobrá doba, protože úrokové sazby u nás, stejně jako po celém světě, trochu vzrostly. Proto je velmi výhodné jej nyní zakoupit a v budoucnu nakonfigurovat. Protože když úrokové sazby klesnou, ceny nemovitostí najednou porostou. Proto ano, je velmi správný čas. Investoři z Turecka si zde vždy mohou koupit dům. Dokud mají víza a 25procentní zálohu. "Investoři z Turecka si zde také mohou koupit domy na investice," řekl.
Furtun poukázal na to, že na rozdíl od Turecka, když se ve Spojených státech kupuje nebo pronajímá dům, bílá technika je součástí domu a řekl: „Jediný rozdíl mezi tímto místem a Tureckem je, že když si koupíte dům, 99 procent v té době je zahrnuto veškeré bílé zboží. Stejný systém platí pro pronájem nebo prodej. "To znamená, že mikrovlnná trouba, myčka a lednice nejsou zahrnuty v ceně, pokud nejsou napsány v seznamu," uvedl.
Ayan prohlásil, že hypotéku může využít každý, a řekl: „Ve skutečnosti existuje program pro každého. Zatímco z Turecka mohou nakupovat i turisté, mnoho držitelů víz zde může získat i hypotéku. Řekněme, že v minulosti žádal a má pracovní povolení. I oni to snesou a nebude mezi nimi žádný rozdíl. Mezi žadatelem a americkým občanem není žádný rozdíl v zájmu. To vlastně ukazuje, že Amerika zachází se všemi stejně. "Existuje rozdíl v úrokových sazbách pro ty, kteří si koupí dům z Turecka, ale riziko je vysoké, protože nejsou v americkém systému," řekl.
BEZ SCHVÁLENÍ HYPOTEČNÍHO ODBORNÍKA NELZE DŮM UDRŽOVAT
Tunçtan Ayan zdůraznil, že jako hypoteční expert určují kupní sílu lidí, kteří budou kupovat dům, a podle toho se uděluje souhlas. Furtun, který uvedl, že jako realitní makléř nemohu učinit nabídku bez schválení, řekl: „Proto je užitečnější získat schvalovací dopis předem. "Vzhledem k tomu, že se domy prodávají rychle, je možné dům prodat, dokud nepřijde schvalovací dopis," řekl. Ayan prohlásila, že s nákupy v hotovosti není žádný problém, a řekla: „Můžete to koupit v hotovosti, ale pokud chcete použít hypotéku, musím se podívat na vaše dokumenty. Musím to zkontrolovat a napsat ten dopis. Za službu, kterou poskytuji, se neplatí žádný poplatek za poradenství. "Vzhledem k tomu, že banka už můj poplatek platí, nemám od toho člověka žádná očekávání," řekl.
S tím, že požadované doklady vzrostly kvůli krizi před 15 lety, Ayan zdůraznil, že když se chce koupit dům, kupující učiní nabídku a prodávající přijme nejvyšší nabídku.
JAK SE STÁT REALITNÍM KANCELÁŘEM V USA?
Furtun vysvětlil, co to znamená stát se realitním makléřem v USA, a řekl: „Nejprve musíte chodit do školy na 75 hodin. Během této doby pandemie bylo online 75 hodin, ale na konci 75 hodin je zkouška. I když tady vyrůstáte, je tu další problém, co se týče jazyka. Protože nemovitosti mají velmi těžkou zkoušku. Musíte se naučit pravidla ve své mysli jako právník. Poté se můžete stát realitním makléřem. Svá čísla mají i realitní makléři. Když nemáte číslo, nemůžete otevřít žádné dveře, nemůžete se stát členem žádné stránky, nemůžete bez čísla sepsat smlouvu nebo udělat nabídku a tady musíte pod někým pracovat. Musíte založit společnost pod společností nebo svou vlastní. Číslo, které jste obdrželi, abyste se stali realitním makléřem, není aktivní. "Buď budete mít vlastní společnost, nebo budete pracovat pod společností," řekl.
