Makléř Masse Real Estate Office Seyhun Acar uvedl, že vysoká inflace způsobila i nárůst cen stavebních materiálů a pozemků; Řekl, že tato situace narušila rovnováhu nabídky a poptávky.
Acar poznamenal, že poptávka po bydlení se den ode dne zvyšuje i přes klesající produkci domů, a poukázal na to, že ceny domů a kanceláří za poslední rok nebo dva roky exponenciálně vzrostly.
Seyhun Acar zdůraznil, že rostoucí populace a sňatky udržují poptávku po bydlení naživu: „Počet sňatků v roce 2021 byl 561 tisíc. Údaje za rok 2022 ještě nebyly oznámeny, ale rok 2023 nebude pod tímto číslem. Může dokonce jít příliš vysoko. Když se k tomu přidá efekt růstu populace, nárůst sňatků se pohybuje kolem 17 % a v roce 2022 je 32% pokles počtu povolených bytů. To znamená, že jeden se zvýší o 17 % a druhý se sníží o 32 %. Rovnováha mezi nabídkou a poptávkou je na dobré úrovni. Na druhé straně nevzniká žádná nová půda. S přibývajícím počtem obyvatel musí ti, kteří si chtějí koupit nový dům, kvůli cenám nadále pronajímat. Vysoká poptávka po pronájmech také výrazně zvýšila nájemné. Tento rostoucí trend bude pokračovat,“ řekl.
POPTÁVKA PO BYDLENÍ POKRAČUJE
Acar si všiml, že İzmir také přijímá poptávku a imigraci mimo město, a pokračoval: „Lidé z celého Turecka, zejména z Istanbulu, kupují a pronajímají domy v İzmiru za účelem investice i bydlení. Izmir se nyní stal středem přitažlivosti. Lidi přitahuje demografická struktura města, klima, dopravní možnosti a blízkost prázdninových center. Istanbulští investoři v posledních 3–4 letech upřednostňují rezidence ve stylu vil v Urle, Seferihisaru a Çeşme a v tom pokračují.
Investoři v İzmiru také preferovali regiony s pevnou půdou. Podle umístění v Izmiru se náklady na pozemky a dům hodně zvýšily. Lidé nyní preferují místa blízko centra, jako jsou Menemen, Torbalı a Ulukent. označovaná jako čtvrť New Manhattan BayraklıNa druhou stranu pokračují velmi velké projekty. Až budou tyto dokončeny Bayraklıbude zářící hvězdou obchodního světa a İzmir. BayraklıLuxusní kanceláře a rezidence v , nenašli nájemníky před 5 lety. Nyní, protože se nestaví žádné kanceláře a imigrace ze zahraničí pokračuje, začala být velká poptávka v komerčních kancelářích. Oproti loňskému roku došlo k nárůstu až o sto procent. Společnosti z Istanbulu a Ankary BayraklıTaké mají problém najít kancelář o velikosti alespoň 150 m2. Když se nestaví nová kancelář, ocení se i ty stávající.“
NEJZISKOVEJŠÍ INVESTIČNÍ NÁSTROJ
Když Seyhun Acar vyhodnotil nemovitosti jako dlouhodobě nejziskovější investici, řekl: „Jiné investiční nástroje dnes lidi neuspokojují. V poslední době rychle přibyly údaje o nemovitostech, které se začaly měnit v nejbezpečnější přístav, totiž nemovitosti. Prodej cizincům v İzmiru neměl na zvýšení cen velký vliv. Ne tolik jako Istanbul a Antalya. Rusové dělají většinou roční nájmy. Každý region Izmiru je cenný. Půda a půda jsou velmi cenné, protože se nedají vyrobit nové. Centrum města je pro tuto práci samozřejmě vždy nutností. Ve čtvrti Bornova Kazım Dirik, která je nejrozvinutější a poskytuje investorům vysoké příjmy, jsou staré budovy, v krátké době se stala živým centrem skládajícím se z výškových luxusních rezidencí. Skutečnost, že je v docházkové vzdálenosti od Ege University, Yaşar University, Forum Bornova a zastávek metra, dále zvýšila poptávku po regionu.“
Acar nakonec řekl: „Jako Masse Real Estate i nadále nabízíme profesionální řešení každému, kdo chce investovat v İzmiru v záležitostech, jako je investiční a realitní poradenství, prodej, pronájem, bezplatné oceňování a komerční oblasti, stejně jako průmyslové továrny. odbyt."
Buďte první kdo napíše komentář