List vlastnictví je nutný k nabytí majetku nebo formálního vlastnictví nemovité věci zděděné po rodině. Úřední dokument, který uvádí vlastníky pozemku, pozemku nebo stavby postavené na části nebo celém pozemku, se nazývá list vlastnictví. Převod nemovité věci se nazývá převod listinný.
Jak probíhá převod listu vlastnictví?
Pro převod listu vlastnictví je třeba nejprve provést jmenování prostřednictvím systému jmenování katastru nemovitostí Generálního ředitelství katastru nemovitostí. Potřebné dokumenty by měly být připraveny, když jdete na schůzku. Po doručení dokumentu je na kontaktní číslo evidované v systému osoby, která transakci provedla, zaslána zpráva s výzvou k uhrazení poplatku z listu vlastnictví. Po platebních procedurách je proces dokončen přechodem na katastrální úřad.
Dokumenty požadované pro převod listiny
- Originál nebo fotokopie listiny
- Originál a fotokopie občanského průkazu (identifikační číslo TC musí být dobře viditelné)
- Doklad o aktuální hodnotě nemovitosti odkoupené od příslušné obce
- Plná moc, pokud bude listinné obchody provádět realitní poradce nebo jiná oprávněná osoba
- Certifikát povinného pojištění zemětřesení (DASK).
Kromě toho, pokud převod listu vlastnictví budou provádět právnické osoby:
- Originál nebo fotokopie daňového potvrzení
- Podpisový kruh
- Ukázka matričních novin s poslední volbou představenstva
- Autorizační doklad obsahující identifikační údaje úřadů a úřadů souvisejících s nemovitým majetkem
- Plná moc, pokud bude listinné obchody provádět realitní poradce nebo jiná oprávněná osoba
Co je třeba vzít v úvahu při udělování plné moci do katastru nemovitostí?
Zatímco plná moc se vydává u notáře, musí být jasně uveden rozsah převodu listiny. Pokud je například plná moc k prodeji, musí být v dokumentu uvedeno „prodej nemovitosti“. V případech, kdy není jasně stanoveno, jaké opatření je třeba učinit, má katastrální a katastrální ředitelství pravomoc nepodniknout žádné kroky.
Kromě rozsahu by měly být stanoveny i meze plné moci. Otevřená adresa, číslo parcely apod. nemovitosti, na kterou bude list vlastnictví převeden. informace musí být uvedeny v dokumentu.
Doba musí být uvedena i v plné moci na listu vlastnictví. V opačném případě může plná moc zůstat v platnosti na dobu neurčitou. Z tohoto důvodu byste měli v dokumentu specifikovat časový limit, abyste předešli případným problémům. Pokud jste přeskočili určení termínu, můžete požádat notáře o vypovězení plné moci.
Jak probíhá bezplatný převod listu vlastnictví?
O převod listu vlastnictví bez jakýchkoli nákladů je nutné požádat katastrální úřad. Převodní transakce provedené katastrálním úřadem se provádějí mimo prodej mezi oběma stranami. Převod listu vlastnictví dokončený bez prodeje se nazývá „Taboo Grant“.
Požadované dokumenty pro osoby, které chtějí převést list vlastnictví bez poplatku:
- Zapsání listu vlastnictví darované nemovitosti
- Doklady s fotografií osob, které dům darovaly, a osob, které dům darovaly
- Jedna fotografie pasového formátu pro dárce (musí být pořízena během posledních 6 měsíců)
- Dvě fotografie pasového formátu pro dárce (musí být pořízeny během posledních 6 měsíců)
- Jedna nebo obě strany jsou zmocněncem
Jak převést bezplatný list vlastnictví na manžela/manželku?
Transakce převodu listin mezi manžely lze provádět zdarma. Převody uskutečněné společným rozhodnutím manželů jsou většinou považovány spíše za darování listinou než za prodej listiny. Systém darování na základě listu vlastnictví je převod vlastnictví nemovitosti na jinou osobu bez očekávání jakékoli kompenzace.
Dokumenty potřebné pro bezplatný převod listu vlastnictví na manžela/manželku:
- List vlastnictví nemovité věci, která je předmětem transakce, pokud ne, doklad s uvedením ostrova a parcelního čísla nemovitosti nebo ústní prohlášení vlastníka
- Občanský průkaz s fotografií, cestovní pas nebo doklad totožnosti právníka obou stran, pasové fotografie, TR ID a daňová čísla
- Plná moc, pokud se některá ze stran transakce účastní jako zástupce
Buďte první kdo napíše komentář