Podle indexových dat zveřejněných realitní platformou Hepsiemlak došlo v loňském roce k nárůstu cen o více než 3 % u nájmů rezidencí ve 75 velkých městech. V průzkumu trhu s nemovitostmi byl 3. provincií s nejvyšším nárůstem cen nájemního bydlení za poslední rok İzmir se 78 %.
Konak, který si i v letošním roce zachoval dynamiku na trhu s nájemním bydlením, se umístil na prvním místě mezi okresy s nárůstem 81 %; Karabağlar je na druhém místě se 73 %, Balçova je na třetím místě se 71 % a na čtvrtém místě je 60 %. Karşıyaka a Bornová obsadila páté místo s 31 %.
S poukazem na pokles bytové produkce z důvodu vysokých vstupních nákladů zástupci realitního sektoru zdůraznili, že tento nárůst nájemného bude pokračovat.
Generální ředitel Bora Arslan, zakladatel společnosti 444 Real Estate Investment Consultancy
NÁJEMNÉ ZVYŠÍ O 40 PROCENT
Přestože v sektoru bydlení není nová nabídka, zvyšující se poptávka také zvyšuje ceny. Na druhou stranu kvůli zemětřesení lidé začali preferovat novější domy. V důsledku nárůstu nákladů na bydlení ve stavebnictví se také snížila kupní síla spotřebitele. Je zde trend spíše nájemního bydlení než nákupu. Tato situace způsobila nárůst nájemného v rezidenčních i komerčních prostorách. Do konce roku 2022 si myslím, že dojde k dalšímu navýšení nájemného minimálně o 40 %.
Masse Real Estate Office Broker Seyhun Acar
BYTOVÁ VÝROBA SNÍŽENA; NÁJEMNÉ ZVÝŠENÉ
Růst inflace vedl ke zvýšení cen stavebních materiálů a pozemků. Proto také dodavatelé váhají s výrobou nových projektů. Vlivem poklesu kupní síly občanů dochází k poklesu prodejů domů. Je to otázka nabídky a poptávky. Pokud se postaví více domů, sníží se souběžně nájemné. Loni 2 tisíce 800 TL. Domy v kapele se letos pronajímají za 5 tisíc lir. Občané musí tyto peníze nevyhnutelně platit. Faktor zemětřesení v İzmiru také způsobuje, že lidé preferují nové budovy. Růst cen se bude i nadále zvyšovat kvůli poklesu zásob.
Coldwell Banker Life Broker Uğur Sezginer
NEMŮŽEME PLATIT POPTÁVKU NA BYDLENÍ K PRONÁJMU
V současné době dochází k obrovskému nárůstu prodeje i pronájmu nemovitostí. İzmir nadále přitahuje pozornost díky svým životním podmínkám, klimatu a blízkosti rekreačních středisek. Tento nárůst také spouští migrace z velkých měst, jako je Istanbul a Ankara do Izmiru. Na druhou stranu výdělky lidí nerostly stejným tempem. V minulosti se spotřebitel, který mohl pracovat jako manžel a manželka a koupit si dům prostřednictvím půjček, musel obrátit na pronájem. Skoro jako bychom nestíhali poptávku po nájemním bydlení. Rostoucí poptávka také zvyšuje ceny. Nájemné se určuje podle CPI. Tento poměr se také zvýšil v důsledku rostoucí inflace.
Gülçin Okay, předseda představenstva FCTU:
CENA NADÁLE roste
Ceny nemovitostí v domech se zvýšily. Na základě toho se zvýšily i ceny pronájmu. Investoři také musejí zvyšovat nájemné podle ceny bydlení. Dohromady vidíme 78% nárůst ceny oproti loňskému roku. Ceny také zvýšila poptávka po nájemním bydlení. Stavební sektor nebyl schopen vyrábět 2-3 roky. Rozestavěné stavby budou dokončeny až v příštím roce. Nájemní bydlení je nějak zajištěno; ale ceny vzrostly. Vzhledem k tomu, že dolar a inflace stále rostou, ceny domů i nájmů budou dále růst.
Buďte první kdo napíše komentář