Se zrychlením digitalizace v realitním sektoru začaly online technologie získávat na váze v pronájmech a tržbách. Zatímco 89 procent kupujících provádí průzkum pronájmu a nákupu online, 86 procent zjišťuje ceny bytů online. Oddělení TSKB Real Estate Appraisal İzmir Branch Special Projects Department, které provedlo studii, která odhaluje předpověď, že mnoho transakcí bude i nadále dokončováno bez fyzické prohlídky, s rozšířením virtuální prohlídky, uvedla, že mnoho technologického vývoje, zejména Společnost PropTech začala v tomto odvětví dominovat a že společnosti a lidé, kteří se nedokáží přizpůsobit digitalizaci, jsou v pracovní síle a v podnikání. Naznačily pokles objemu.
S rozvojem technologie v měnících se světových podmínkách se v realitním sektoru začaly dostávat do popředí problémy jako digitalizace, umělá inteligence a automatizace. Oddělení speciálních projektů TSKB Real Estate İzmir Oddělení speciálních projektů provedlo analýzu, která ukazuje, že s nárůstem virtuálních prohlídek v oblasti nákupů bydlení se začaly rychleji realizovat pronájmy a prodeje, a odhalila, že tato situace snižuje pracovní sílu realitních poradců.
Podle studie, která předpovídá, že mnoho transakcí bude i nadále dokončováno bez fyzické prohlídky s rozšířením virtuální prohlídky, se uvádí, že 89 procent kupujících, kteří pronajímají a kupují nemovitosti, provádí průzkum online a 86 procent zkoumá ceny bytů online. Očekává se, že technologický vývoj v realitním sektoru způsobí pokles pracovní síly, zatímco u společností, které se nedokáží přizpůsobit zvyklostem, se očekává, že způsobí snížení objemu jejich podnikání.
„Proptech aplikací zaměřených na inovace v tomto odvětví přibývá“
Podle studie, která uvedla, že jedním z nejvýznamnějších digitálních vývojů v realitním sektoru je nárůst aplikací Proptech: „Tento koncept, jehož cílem je inovace v realitním sektoru, se objevil v New Yorku v roce 2014 a zvýšil prevalence dnes kvůli pandemii. Předpokládá se, že oblasti, kde bude technologický vývoj v příštích 5 letech využíván nejintenzivněji, budou big data a datová analytika. Technologie Proptech transformují realitní průmysl ve 3 hlavních oblastech; chytrá nemovitost, ekonomika sdílení a realitní fintech. Chytrá nemovitost nejen usnadňuje provoz a správu nemovitostí, ale také zrychluje přístup k datům pro region, kde se nemovitost nachází. Ekonomika sdílení umožňuje nemovitost využívat různým lidem v různých časech. Inteligentní nemovitost nabízí příležitost produkovat dlouhodobá řešení pro rovnováhu mezi nabídkou a poptávkou v daném odvětví v různých obdobích a rychle a snadno prezentovat správná data v politikách rovnováhy orientovaných na budoucnost. Plánuje se využití inteligentních realitních technologií k vytváření nových akcií porovnáním údajů o nabídce a poptávce a určení výběru lokality podle hustoty obyvatelstva. “
„Realtech fintech zajistí nákup nemovitostí z celého světa“
Studie poukázala na to, že koncept fintech nemovitostí nabízí pohodlí a různé možnosti finančního nákupu nemovitostí. „Realitní fintech by měl nabízet služby nákupu nemovitostí z celého světa s různými digitálními měnami, jako je bitcoin. Realitní fintech snižuje počet automatizovaných pracovníků v bankách, umožňuje technologickým zaměstnancům vstup do finančních institucí a transformuje bankovní pobočky. Tento vývoj poskytuje pohodlí v klíčových oblastech, jako je správa budov, zákaznická zkušenost, zabezpečení dat a soukromí, efektivita výkonu, prodej a pronájem v realitním sektoru. Proptech aplikace se začaly používat v oblastech, jako jsou reklamní portály, správa vztahů se zákazníky, prodej a pronájem nemovitostí, 360stupňová virtuální prohlídka, oceňovací služby, finanční služby, služby pro správu kanceláří, předplatné a daňové dluhové transakce, online titulní služby, 3D tisk a stavebnictví. Jedním z nejdůležitějších odrazů technologického vývoje v oblasti nemovitostí je nákupní centra a rozvíjení nových smíšených projektů. Investoři smíšených projektů a nákupních center mohou v tomto směru investovat prostřednictvím pečlivého monitorování provozu chodců vozidel, analýzy demografických údajů o regionu, nákladů na vývoj projektu a pronájmů pozemků pomocí technologie. “
„Očekává se, že transakce s listinami budou prováděny online“
Studie zdůrazňuje, že jedna z oblastí, kde je technologie v realitním sektoru nejvíce potřebná, zdůrazňuje, že nákup a prodej listin vlastnictví jsou prováděny podle pozoruhodného výzkumu a předpovědí studie: „Plánuje se, že koupě listiny a prodejní transakce lze provádět mimo město i mimo zemi. S obdobím pandemie se všechny transakce začaly provádět online, s výjimkou fáze podepisování nákupu a prodeje nemovitostí. Cílem je, aby byla fáze podpisu přesunuta do online systému a transakce listu vlastnictví byly prováděny zcela online. Souběžně s akcelerací aplikací Proptech s pandemií roste i kritika. Je třeba poznamenat, že kritika se týká dvou nejvýznamnějších problémů. Prvním z nich je, že vytvořená hustá datová síť je vystavena kybernetickým útokům, a druhým je, že zúčastněné strany, které nemohou efektivně využívat technologické služby, nemohou držet krok s dobou a vyhýbat se realitnímu sektoru. Podobná kritika byla vznesena proti průmyslu, zemědělství a finančnímu sektoru v době, kdy technologie nabrala na obrátkách, ale byla pro to vyvinuta opatření. Díky vyvinutým opatřením se využití technologických aplikací zrychlilo poskytnutím zabezpečení dat a kvalifikovanými zúčastněnými stranami v tomto odvětví. “
Buďte první kdo napíše komentář