Ceny za pozemek představují prémii na linii Istanbul-Kocaeli: Nové projekty v oblasti infrastruktury a dopravy přetvářejí sektor nemovitostí, zatímco ceny na pozemku v Istanbulu a Kocaeli představují prémii.
Nová infrastruktura a dopravní projekty přetvářejí realitní sektor, ceny pozemků na lince Istanbul-Kocaeli jsou prémiové. S rozvojem nových logistických oblastí v důsledku velkých infrastrukturních projektů se očekává, že celková logistická nabídka v regionu Marmara, který pokrývá dílčí trhy Istanbulu a Kocaeli, dosáhne do konce roku 2017 8,5 milionu metrů čtverečních.
Nové rozvojové a investiční příležitosti vytvoří projekty jako 3. most a dálnice severní Marmara, tunel Eurasie, dálnice Istanbul-İzmir, 3. letiště, přístavní město a oblast organizovaného přístavu v Kocaeli. Trendy v oblasti nemovitostí v Istanbulu se budou vyvíjet v rámci potřeb těchto projektů.
Očekává se, že logistické dodávky dosáhnou v 5 roce 11,1 milionů čtverečních metrů
Podle komerčních nemovitostí v oblasti finančních a profesionálních služeb, které nabízejí poradenské služby v oblasti správy investic, údaje JLL pro Turecko, Istanbul a Kocaeli nižší trh pokrývající celkovou logistickou nabídku Marmara v regionu do konce roku 2014 dosáhly 7,8 milionu metrů čtverečních, zatímco aktuálně ve výstavbě 563 tisíc Je vidět, že se zvýšil z 653 tisíc metrů čtverečních. Očekává se, že logistická dodávka dosáhne do konce roku 2017 přibližně 8,5 milionu metrů čtverečních. Kromě toho bylo zjištěno, že přibližně 2,6 milionu metrů čtverečních zásob na dílčích trzích Kocaeli a Istanbul je ve fázi plánování. Pokud budou dokončeny všechny projekty ve výstavbě a plánování, očekává se, že celková logistická dodávka v příštích 5 letech dosáhne 11,1 milionu metrů čtverečních.
Port City 8 přinese miliony lidí
Nákladní doprava typu Ro-Ro v provozu v přístavu si klade za cíl být světovým lídrem v oblasti dopravních a turistických městských křižníků. 3. Předseda projektu JLL uvedl, že Turecko plánovalo přiléhat k letišti Avi Alkas; "Díky výletní turistice se očekává, že do Istanbulu Liman Kent ročně přijde 8 milionů zahraničních turistů." Dokončením projektů 3. letiště, 3. mostu a dálnice severní Marmara se zvýší dostupnost Limanu Kenta a projekt se stane důležitým logistickým centrem. “
Avi Alkaş rovněž uvedl, že vzhledem k rostoucí poptávce po vysoce kvalitních logistických dodávkách třídy A v roce 2014 nebyly primární nájemné na logistickém trhu ovlivněny fluktuacemi směnných kurzů, a uvedl: „Primární nájemné zůstalo ke konci roku 2014 stabilní na hodnotě 7 USD. Ale vaše nabídka
Ceny pozemků naopak v roce 2014 vzrostly kvůli jejich omezené povaze. V roce 2015 očekáváme, že nájemné může následovat klesající trend, i když malý, kvůli kolísání směnných kurzů na devizové úrovni “.
Organizovaný přístavní region na podporu růstu logistických dodávek
Regiony Dilovası a Körfez hostují nejaktivnějších 35 přístavů v regionu Izmit Bay. Jejím cílem je zvýšit kapacity stávajících přístavů integrací samostatných přístavů, jako jsou Gölcük, Derince a Gebze. Cengiz Topel Naval Air Station Kocaeli v rámci nabídky, spolu s podpůrnými zařízeními pro leteckou a železniční dopravu Köseköy logistická vesnice, Köseköy vedle se plánuje stát největším logistickým parkem v Turecku. Tyto projekty jsou zaměřeny na podporu růstu logistických dodávek v regionu.
Buďte první kdo napíše komentář