Obří projekty zvýšily hodnotu regionů v Istanbulu

Obří projekty zvýšily hodnotu regionů v Istanbulu: Podle výzkumu provedeného společností EVA Gayrimenkul Değerleme dosáhl nárůst hodnoty v Istanbulu z 5% na více než 30% na základě regionů.
EVA Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Podle výzkumu, který provedla manažerka pro výzkum a podávání zpráv Gökçen Taşkın, otevření Marmaray, zrychlení městských transformací a blížící se konec 3. mostu v loňském roce přinesly obytným oblastem v Istanbulu přidanou hodnotu v různých sazbách.
Zvýšení hodnoty stoupá až na 30%
Ve zprávě, kterou každý prosinec aktualizuje Eva Gayrimenkul a udržuje pulz istanbulského značkového trhu s bydlením, je podrobně diskutováno zvýšení hodnoty obytných oblastí. Výsledky zprávy ukazují, že postup 3. mostních prací a otevření Marmaray byly účinné při zvyšování hodnoty.
Zvýšení hodnoty ve zprávě je rozděleno do čtyř hlavních skupin: 5% - 10%, 10% - 20%, 20% - 30% a 30% výše. I když bylo zjištěno, že projekt 3. mostu je efektivní v Kemerburgazu, který je jedním z nejcennějších regionů, Kağıthane - Seyrantepe, která je oblíbenou oblastí investorů, zaznamenala rychlé zrychlení z hlediska zvýšení hodnoty.
Řekl, že mnoho projektů, které byly nedávno vyvinuty v regionech, kde byl vyvinut Marmaray's Kazlıçeşme outflow, manažer výzkumu a reportingu EVA Real Estate Appraisal Taşkın řekl, že výsledky aktivace Marmaray a preferovaného regionu z hlediska umístění z něj činí jedno z nejcennějších míst v regionu. zadán.
Některé regiony ztrácejí nadmořskou výšku
Taşkın konstatuje, že Kartal - Maltepe, jeden z regionů, které v poslední době získaly nejvyšší hodnotu, získal v předchozím období nasycení po hybnosti, a proto je nárůst hodnoty v současném období ve srovnání s předchozím obdobím menší. Uvádí, že dalším příkladem této situace jsou Ataşehir a Şerifali, Taşkın říká, že nárůst hodnoty je ve srovnání s předchozím obdobím menší, protože v těchto regionech panuje značná spokojenost.
Uvedl, že jedním z regionů s relativně nižším procentem nárůstu hodnoty ve srovnání s předchozím obdobím je Basin Ekspres a okolí Güneşli, Taşkın uvedl, že v posledních dvou až třech letech byly hotely, kanceláře, nákupní střediska, rezidence nebo smíšené projekty se všemi z nich rozvíjeny na velkých pozemcích, nicméně kvůli poloze výhoda Konstatuje, že jde o oblast vykořisťování. Taşkın, vyjadřující, že zvýšení hodnoty regionu podporují také projekty železničního systému, uvádí, že na základě analýzy provedené na značkových projektech bydlení v regionu v minulém roce zjistili, že nárůst hodnoty ve srovnání s předchozím obdobím poklesl. Říká: „To ukazuje, že region dosáhl určité saturace,“ hodnotí Taşkın výsledky vývoje následovně: „To samozřejmě neznamená, že region znovu nezíská hodnotu. Díky novým projektům a dopravním systémům v Istanbulu, kde se může realitní agenda kdykoli změnit, se může změnit také rovnováha v nárůstu hodnoty. “
Bosphorus line rychle získává hodnotu
Konstatuje, že Anatolian Side Bosphorus Line, která má vysokou dobrou vůli a jsou rozvíjeny koncepční projekty, patří mezi regiony, které získávají největší hodnotu, Taşkın poznamenává, že proto prestižní projekty přidávají hodnotu tomuto regionu a že luxusní projekty s nízkým počtem bytů a vysokými cenami bytů zvyšují prestiž regionu. .
Ve výzkumu společnosti EVA Gayrimenkul Değerleme se zvyšování hodnoty zkoumá na základě typů bytů 1 + 1, 2 + 1 a 3 + 1 a také na základě regionálních zvýšení hodnoty. Podle výsledků výzkumu získává byt 1 + 1 plochý typ největší hodnotu v regionu Pendik. V Pendiku, regionu, kde se nacházejí projekty s velkým počtem rezidencí, protože investoři ve svých projektech dávají více prostoru rezidencím investic, jsou poptávky po bytech s menšími metry čtverečními, protože investice rezidence se zvyšují.
Typ bytu 2 + 1 získává největší hodnotu v ose Zeytinburnu - letiště. Ve skutečnosti je zjištěno, že tento segment, který má vysoký nárůst regionální hodnoty, je upřednostňován jak pro bydlení, tak pro investiční účely, s ohledem na výhodu umístění a projekty vyvinuté v regionu. Naproti tomu plochý typ 3 + 1 vykazuje největší nárůst hodnoty v regionu Kağıthane - Seyrantepe. Tento region patří mezi regiony s nejrychlejší realitní aktivitou. Paralelní rozvoj pokračuje v rezidenčním rozvoji regionu, který vyniká jako administrativní čtvrť.
Číslo jedna bydlení investičního vozidla
Podle výsledků průzkumu „Trh značkového bydlení“, který každoročně aktualizuje Eva Gayrimenkul, vyniká investice do bydlení jako nejziskovější investiční nástroj v letech 2007 až 2014. V nové analýze je také provedeno srovnání značkového bydlení, zlata, deviz, burzy a je stanoveno, kolik tyto nástroje za rok vydělají. Proto zlato vyniká jako další efektivní investiční nástroj i jako značková investice do bydlení.