Projekt Kartal a marmaray

Projekt Kartal a marmaray
Okres Kartal se nachází na anatolské straně Istanbulu, je obklopen Maltepe na západě, Sancaktepe na severu a Pendik na východě a podle údajů o populaci z roku 2012 má 443.293 XNUMX obyvatel.
Okres Kartal; V posledních letech byl v roce 2012 spuštěn nový justiční palác. Kadıköy-Kartal prokázal velký rozvoj s novými investicemi, jako je trasa metra a plánovaný projekt městské transformace, a stal se regionem, který přitahuje pozornost a poptávku investorů. Provedené investice rychle změnily tvář a profil kupujících okresu a poptávka po regionu se začala pozitivně měnit.
Nachází se na ose Kartal D-100 Highway a je obklopen pláží na jihu a dálnicí O-4 na severu. Zvýšení efektivity letiště Sabiha Gökçen způsobilo zvýšení zájmu o region Kartal, stejně jako regiony Pendik a Tuzla. KadıköyDíky projektu metra Kartal a projektu Marmaray se Kartal stal regionem se širokou škálou pozemní, námořní a železniční dopravy.
Pokud se uvažuje o celospolečenských projektech, je vidět, že pozemky umístěné kolem dálnice D-100 jsou navrženy hlavně jako kanceláře a domácí kanceláře, ale existují i ​​rezidenční projekty. Dá se říci, že poptávka po kancelářích a bydlení se zvýšila zejména v regionu se soudní budovou. Vzhledem k nedostatku volných pozemků na pobřeží se ukazuje, že nové bytové projekty se většinou přesouvají na dálnici D-100.
Výhodou je přístup do regionu ze tří hlavních silnic, jako je pobřežní silnice, silnice E-5 a minibus, a také jeden z nejdůležitějších infrastrukturních projektů v regionu, který nedávno začal fungovat. Kadıköy- Linka metra Kartal také nabídla novou alternativu k dopravě, která přinesla region blíže k centru, a byl jedním z nejdůležitějších faktorů ovlivňujících jednotkové prodejní ceny v projektech a zvyšující hodnotu regionu. Zejména v linii Maltepe-Kartal se předpokládá, že nové kancelářské projekty postavené podél osy E-5 a realizované prestižní projekty bydlení zvýší počet lidí cestujících do regionu během dne a existuje mnoho alternativ dopravy a infrastrukturních projektů, jako je trasa metra, urychlující vývoj v regionu a pozitivně ovlivňující poptávku. je také uvažováno.
Justiční palác, který byl postaven na hranicích okresů a jehož cílem je uvedení do provozu v blízké budoucnosti, je jedním z nejdůležitějších projektů, díky kterým jsou okresy Maltepe a Kartal přitažlivou zónou, zvyšující poptávku po regionu a ovlivňující profil kupujících. Umístění Justičního paláce v tomto regionu způsobilo, že do tohoto regionu investovalo mnoho advokátních kanceláří, právníků a různých investorů. V tomto regionu jsou soustředěny zejména kvalifikované investice do bydlení. Bylo zjištěno, že vlastníci, kteří kupují byty pro použití v nových bytových projektech v regionu, jsou většinou právníci a budou je používat pro účely domácí kanceláře. Nárůst počtu veřejných a soukromých nemocnic v regionu způsobuje, že lékaři a zdravotní sestry požadují tento region. S tímto projektem, zejména v blízkosti paláce spravedlnosti a vysoce kvalitních kancelářských projektů E-5 soustředěných v sekcích, začaly být budovány jak oblasti Kartal, tak i okres Maltepe jako interakční zóna díky své blízkosti k prestižním bytovým projektům, zájmu investorů v regionu a rychlé změně profilu kupujících. bylo pozorováno. Mnoho společností s vysokou známostí značky a dobrou pověstí investovalo v regionu a v blízké budoucnosti uskuteční své projekty. Při kontrolách prováděných v životním prostředí bylo zjištěno, že do regionu byly obecně zařazeny smíšené projekty s funkcemi „Bydlení + obchod“ a „Kancelář“.
Pokud se ceny v regionu berou v úvahu ceny bytů a kanceláří, mohou se údaje o jednotkových prodejích v prestižních bytových projektech měnit v průměrných úrovních 2.000-3.000 USD / m2 v závislosti na umístění a vlastnostech projektu a průměrných jednotkových prodejních kancelářích v závislosti na stejných proměnných. Lze říci, že 2.000 je v USD / m4.000.

Zdroj: I emlakkulisi.co